Horváth Dávid

Ingatlanok és közlekedési eszközök szerepe az áfában


A bérbeadás kapcsán felmerülő tényállások

Az ingatlanokra vonatkozó szabályozással egyezően a közlekedési eszközöket illetően is elmondható, hogy azok bérbeadása a Héa-irányelv 24. cikk (1) bekezdése, valamint az Áfa tv. 13. § (1) bekezdése alapján szolgáltatásnyújtásnak minősül. A bérbeadás fogalmát az Áfa tv. 259. § 4. pontja határozza meg, amely kimondja, hogy a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett minden olyan egyéb jogviszony is bérbeadásnak minősül, amelynek tartalma alatt a jogosult az ellenérték egészét vagy túlnyomó részét a termék időleges használatáért téríti vagy téríteni köteles. E fogalmi meghatározásba illeszkedik a pénzügyi lízing zárt végűtől eltérő típusa, a nyílt végű lízing, valamint az operatív lízing is. A nyílt végű lízing abban tér el a zárt végűtől, hogy a futamidő végén a lízingelt eszköz nem megy át automatikusan a lízingbe vevő tulajdonába, de a vevőnek lehetősége van arra, hogy az eszköz tulajdonjogát megszerezze, vagyis a nyílt végű lízing esetén a tulajdonszerzés a lízingbe vevő döntéséhez kötött. E döntésnek megfelelően előfordulhat, hogy a lízingbe vevő a lízingidőszak végén az eszközt visszaadja a lízingbeadónak, azt a lízingbe adótól maradványértékén megvásárolja vagy kijelöli azt a harmadik fél vevőt, aki a lízingelt eszközt a szerződésbe belépve megveszi. A nyílt végű lízing sajátos jellegére tekintettel tehát felmerülhet, hogy a futamidő végén a lízingbe vevő nem él vásárlási vagy vevőkijelölési jogával, így a lízingbe adónak a lízingtárgyat vissza kell vennie. Amennyiben a lízingbe vevő nyilatkozik a maradványértéken történő vásárlásról, akkor megszerzi a lízingtárgy tulajdonjogát, amely az áfatörvény alkalmazásában termékértékesítést valósít meg, így főszabályként a maradványérték alapulvételével a lízingbe adó köteles azt adó felszámításával kiszámlázni. Az operatív lízing fő jellemzője, hogy az eszköz tulajdonjoga a futamidő végén a lízingbe adónál marad, vagyis lízingbe vevő általi tulajdonszerzésre nem kerül sor, így a lízing e típusa a nyílt végű pénzügyi lízinghez hasonlóan szolgáltatásnyújtásként, – azon belül – bérbeadásként azonosítható.

Ingatlanok és közlekedési eszközök szerepe az áfában

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Hungary Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 849 1

Az ingatlanok és a közlekedési eszközök központi helyet foglalnak el a gazdasági életben, hiszen a legtöbb vállalkozás rendelkezik legalább egy ingatlannal, amely a regisztrációjának, illetve a működésének helyszíne, valamint jellemzően legalább egy gépjárművel, amely valamilyen formában hozzájárul a tevékenysége kifejtéséhez. E megkerülhetetlen jelleg okán ezen dolgok értékesítése, hasznosítása, az azokkal kapcsolatos szolgáltatások nyújtása mindennaposnak tekinthető, amely az ingatlanok és közlekedési eszközök érintettségével teljesülő ügyletekre vonatkozó forgalmi adózás szabályainak ismeretét is nélkülözhetetlenné teszi. Kiadványunk ennek megfelelően a közös hozzáadottérték-adó és az általános forgalmi adó rendszerében előforduló jogszabályi rendelkezések elemzésével, gyakorlati példák bemutatásával igyekszik segítséget nyújtani a vállalkozások mindennapi működése során előforduló problémák megoldásához.

Hivatkozás: https://mersz.hu/horvath-ingatlanok-es-kozlekedesi-eszkozok-szerepe-az-afaban//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave