Wopera Zsuzsa, Gyovai Márk (szerk.)

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához


A zálogjog érvényesítésére irányuló végrehajtások

A gyakorlatban alkalmanként problémát jelent, ezért kiemelendő, hogy a zálogkötelezettel szemben pénzkövetelés végrehajtására és nem meghatározott cselekmény végrehajtására irányuló végrehajtási lap (záradék) kiállításának van helye. „A zálogkötelezett ellen pénzfizetésre kötelező végrehajtási lapot ki lehet állítani azzal, hogy a zálogkötelezett csak a zálogtárggyal felel.”263 Imre Júlia a hivatkozott tanulmányban kiemeli, hogy ilyenkor a bírói gyakorlat szerint pénzfizetésre kötelező végrehajtási lap (záradék) kerül kiállításra. Igaz az, hogy a bíróság tűrésre kötelezi a zálogtárgy tulajdonosát ezért az elrendelő bíróság (közjegyző) alkalmanként a Vht. 172. § (1) bekezdésében foglaltak szerint (tévesen) meghatározott cselekmény végrehajtásaként kezeli a zálogkötelezettel szembeni eljárás alapjául szolgáló végrehajtandó határozatot. Ez a tűrésre kötelezés azonban nem a meghatározott cselekmények vonatkozásában értelmezhető klasszikus tűrésre kötelezés (pl.: a kötelezett tűrje, hogy a jogosult a kötelezett szomszédos ingatlanába belépjen és elvégezze a saját ingatlanán a felújítási munkákat stb.). A pénzkövetelésként történő elrendelés melletti legerősebb érv az, hogy a zálogjogosult követelésének zálogtárgyból történő kielégítésére a Vht. IX. fejezete nem tartalmaz nevesített meghatározott cselekményt, így kizárólag a közös szabályok alkalmazásának volna helye. Tehát a zálogkötelezett önkéntes teljesítésének (a pénztartozás megfizetésének) elmaradása hiányában a végrehajtó az ügyet beterjesztené a Vht. 174. § alapján a végrehajtás további módjának meghatározása érdekében a végrehajtást foganatosító bírósághoz. Meghatározott cselekmény végrehajtásaként történő elrendelésnél a zálogkötelezett önkéntes teljesítése még értelmezhető is volna akkor, ha kifizetné a fennálló tartozást. Igaz az, hogy a zálogkötelezett tűrni köteles, de mégis érezhető, hogy egy pénztartozás megfizetése (törlesztése) az eljárás célja. A végrehajtandó határozat tartalma nem az, hogy milyen összeget fizessen meg a zálogkötelezett, sem az, hogy az ingatlant ürítse ki, hanem az, hogy milyen összeg erejéig tűrje a zálogtárgyból való kielégítést. Megjegyzendő, hogy a követelés mértéke rendszerint meghaladja a zálogtárgy értékét. A zálogkötelezett önkéntes teljesítésének elmaradása (teljes tartozás megfizetése) esetén a végrehajtás további módjának meghatározása iránti beterjesztésre kerülne sor. Nem nevesített meghatározott cselekmények végrehajtása esetén ez az eljárási cselekmény nem mellőzhető. Ilyenkor azonban a Vht. 174. §-ban foglalt jogkövetkezmények értelmezhetetlenek a foganatosító bíróság részéről (pénzegyenérték megfizetésére kötelezés, feljogosítás, pénzbírság, rendőrség közreműködésével történő végrehajtás). Tehát fogalmilag kizárt az, hogy a bíróság ilyen esetben határozni tudjon a végrehajtás további módjáról, hiszen a zálogkötelezett zálogtárgyból történő kielégítésre kötelezése nem meghatározott cselekmény végrehajtása, hanem olyan pénzkövetelés végrehajtása, amelyben az adós kizárólag a végrehajtható okiratban meghatározott vagyontárggyal felel a tartozásért, gyakorlatilag zálogjog érvényesítésére irányul a pénzkövetelés végrehajtása. Tehát amennyiben az adós kizárólag a jelzálogjoggal terhelt ingatlannal felel a pénzkövetelésért, úgy zálogjog érvényesítésére irányuló végrehajtáshoz szükséges végrehajtási záradék (végrehajtási lap) kiállításának van helye. Ebben a végrehajtást elrendelő közjegyző (bíróság) megállapítja, hogy az a) pontban meghatározott okiratban foglalt kötelezettségvállalás alapján az adós tűrni köteles, hogy a végrehajtást kérő c)–e) pontban meghatározott követelését a zálogtárgyra vezetett végrehajtás útján a megjelölt zálogtárgyból kielégítse (11070/Ü/2005/2013/1., 31012/Ü/731/2016/1. számú közjegyző által kiállított végrehajtási záradékok). Azt, hogy a zálogjog érvényesítésére irányuló végrehajtások (a tűrésre kötelezés ellenére) nem meghatározott cselekmények a Dsz. alábbi rendelkezései is alátámasztják.

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 823 1

Az utóbbi években a bírósági végrehajtással összefüggő gyakorlati problémákat szakcikkek, tanulmányok mutatták be, mert nem készült olyan átfogó mű, ami ezeket összegyűjtötte, rendszerezte volna, úgy, hogy a felmerülő jogalkalmazási visszásságokra megoldást is adjon. Ezt a hiányt kívánja pótolni a kézikönyv, melynek elsődleges célja a bírósági végrehajtás foganatosítása során felmerülő gyakorlati problémák nevesítése és a lehetséges megoldások bemutatása.

A kézikönyv a végrehajtás két szakaszából döntően a foganatosítására koncentrál, az elrendeléssel kapcsolatos kérdések annyiban kerülnek terítékre, amennyiben azok a végrehajtás foganatosítása során problémát vetnek fel (pl. a nem jogképes adóssal szemben elrendelt végrehajtás, vagy a nem megfelelő nyomtatványon elrendelt végrehajtás).

A kézikönyv – kifejezetten gyakorlatorientált megközelítése miatt – elsősorban a bírósági végrehajtás foganatosításával kapcsolatba kerülő személyek, különösen az önálló bírósági végrehajtók (helyettesek és jelöltek), bírák, bírósági titkárok és fogalmazók, a felek képviseletét ellátó ügyvédek, ügyvédjelöltek, jogtanácsosok, jogi előadók, közös képviselők számára lehet hasznos, de haszonnal forgathatják mindazok, akik bármilyen kapcsolatba kerülnek a bírósági végrehajtással, így maguk a felek is.

A kézikönyv szerzői a jogász hivatásrendek különböző területén szerzett tapasztalataikon keresztül mutatják be a végrehajtás foganatosításával összefüggő jogalkalmazási nehézségeket.

Hivatkozás: https://mersz.hu/wopera-gyovai-kezikonyv-a-birosagi-vegrehajtas-foganatositasahoz//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave