Gyakran előfordul, hogy ingatlan adásvétele esetében – kisebb-nagyobb ügyvédi mulasztás miatt – nem kerül sor „időben” a vevő tulajdonjogának bejegyzésére, és a szerződés megkötése után, de ezen késedelmesség ideje alatt kerül sor az eladó adós elleni végrehajtási eljárásban a végrehajtási jog bejegyzésére. E körben tanulságos a Legfelsőbb Bíróság BH2011. 194. számú eseti döntése. E – kártérítési perben hozott – határozatában a Legfelsőbb Bíróság hangsúlyozta, hogy a végrehajtási jog bejegyzése nem volt annak akadálya, hogy a felperes az adásvételi szerződésen alapuló tulajdonszerzési igényének érvényt szerezzen és az ingatlan tehermentes tulajdonjogához hozzájusson: igénypert indíthatott volna, amelyben az ingatlan foglalás alóli feloldását, a végrehajtási jogok törlését és a tulajdonjogának a bejegyzését kérhette volna. A bíróság annak ellenére – a kár, valamint a kár és a szerződésszegő mulasztás közötti okozati összefüggés bizonyítatlansága miatt – nem állapította meg a közreműködő ügyvéd kártérítési felelősségét, hogy maga az ügyvéd sem vitatta, hogy mulasztott az adásvételi szerződés megkötése során, mert abban az eladó bejegyzési engedélyét nem tüntette fel. A határozat azt rögzítette, hogy a felperes akkor választott volna alkalmas jogvédelmi eszközt, akkor járt volna el helyesen, ha a tulajdonjog bejegyzési kérelmet a szerződés kiegészítését követően újból benyújtja és az igénypert a végrehajtást kérő ellen megindítja, mert ebben az esetben a kárát teljes egészében elháríthatta volna, kára legfeljebb az igényper költsége lehetett volna. A felperes e helyett más, alkalmatlan eszközöket választott: a szerződés kiegészítése után nem nyújtott be új kérelmet a bejegyzés iránt, hanem fellebbezést nyújtott be a másodfokú földhivatali határozat ellen, ezt követően közigazgatási határozat felülvizsgálata iránt indított pert, majd újabb szerződést kötött az eladóval. A Legfelsőbb Bíróság konklúziója az volt, hogy „elmulasztja a kárelhárítási és kárenyhítési kötelezettségét a fél, ha a kötelmi joga alapján nem indítja meg megfelelő időben az igénypert, illetőleg az eladóval szemben nem érvényesíti jogszavatosság alapján a követelését”.