Horváth Dávid

Ingatlanok és közlekedési eszközök szerepe az áfában


Sorozatjellegű értékesítések

A Héa-irányelv 12. cikke kimondja, hogy a tagállamok adóalanynak tekinthetnek bármely olyan személyt, aki materiális vagy immateriális javak tartós bevétel érdekében történő hasznosítását eseti jelleggel folytatja, különösen azt, aki épületek vagy épületrészek és a hozzátartozó telkek első használatbavétele előtti értékesítését, illetve építési telkek értékesítését végzi. Az említett jogszabályhelyéhez igazított rendelkezéseket az Áfa tv. 6. § (4) bekezdés b) és c) pontjai tartalmazzák. Ezek szerint adóalanyiságot eredményez, ha az egyébként nem adóalany minőségében eljáró személy, szervezet beépített ingatlant, és ehhez tartozó földrészletet sorozatjelleggel értékesít, feltéve, hogy annak első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel tudomásulvételi eljárás esetén a használatbavétel hallgatással történő tudomásulvétele és az értékesítés között még nem telt el két év. Gazdasági tevékenység és adóalanyiságot eredményez az is, ha egyébként nem adóalanyi minőségében eljáró személy, szervezet sorozatjelleggel építési telket értékesít. Az áfatörvény idézett rendelkezései azon esetekre vonatkoznak, amikor az értékesítéseket nem adóalany személy vagy szervezet teljesíti, ugyanis figyelemmel arra, hogy egy adóalany által végzett ingatlanértékesítést úgy kell tekinteni, mint amely a működési körén belül, üzletszerűen vagy rendszeresen folytatott tevékenysége keretében valósult meg, az új ingatlanok, valamint az építési telkek adóalany által, eseti, illetve sorozatjellegű értékesítése az áfatörvény tárgyalt jogszabályhelyeinek hiányában is adókötelezettséget keletkeztetne.

Ingatlanok és közlekedési eszközök szerepe az áfában

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Hungary Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 849 1

Az ingatlanok és a közlekedési eszközök központi helyet foglalnak el a gazdasági életben, hiszen a legtöbb vállalkozás rendelkezik legalább egy ingatlannal, amely a regisztrációjának, illetve a működésének helyszíne, valamint jellemzően legalább egy gépjárművel, amely valamilyen formában hozzájárul a tevékenysége kifejtéséhez. E megkerülhetetlen jelleg okán ezen dolgok értékesítése, hasznosítása, az azokkal kapcsolatos szolgáltatások nyújtása mindennaposnak tekinthető, amely az ingatlanok és közlekedési eszközök érintettségével teljesülő ügyletekre vonatkozó forgalmi adózás szabályainak ismeretét is nélkülözhetetlenné teszi. Kiadványunk ennek megfelelően a közös hozzáadottérték-adó és az általános forgalmi adó rendszerében előforduló jogszabályi rendelkezések elemzésével, gyakorlati példák bemutatásával igyekszik segítséget nyújtani a vállalkozások mindennapi működése során előforduló problémák megoldásához.

Hivatkozás: https://mersz.hu/horvath-ingatlanok-es-kozlekedesi-eszkozok-szerepe-az-afaban//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave