Wopera Zsuzsa, Gyovai Márk (szerk.)

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához


Bevezetés

Az előárverezési jog szabályait a Vht. 123/A. §-a tartalmazza. A Vht. kimondja, hogy amennyiben törvény a dologra nézve elővásárlási jogot enged annak kényszerértékesítésére, azt a Vht. alkalmazásában előárverezési jognak kell tekinteni. Előárverezési jog szerződéssel nem alapítható. Az előárverezési jog bírósági végrehajtás során történő gyakorlásának feltételeit a Vht. határozza meg. Az előárverezésre jogosult az árverésről az árverési hirdetmény közzétételével, ha pedig részére a Vht. a hirdetmény kézbesítését írja elő, annak kézbesítésével szerezhet tudomást. Ingatlanok esetében a végrehajtó a tulajdonostársakat, mint az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett (tulajdon)jog jogosultjait az ingatlanra kiterjesztett végrehajtási eljárásról már a becsérték közlésével is értesíti. „A végrehajtó által megállapított becsértékkel szemben ugyanis a felek és azok az érdekeltek, akiknek az ingatlanra vonatkozó bejegyzett joguk van – a közléstől számított 15 napon belül – végrehajtási kifogást terjeszthetnek elő.”169 A tulajdonostársak a végrehajtási jog bejegyzéséről korábban már a földhivataltól is tudomást szereznek. A Vht. 138. § (4) bekezdésének értelmében az ingatlanügyi hatóság a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatát a végrehajtónak, a feleknek és azoknak kézbesíti, akiknek az ingatlanra vonatkozólag az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett joguk van, egyúttal tájékoztatja a végrehajtót a lefoglalt ingatlant érintően a földhasználati nyilvántartásba bejegyzett földhasználat jogcíméről és időtartamáról. Hangsúlyozandó, hogy az ingatlanügyi hatóság nem az Inytv. 52. § (mint lex generalis), hanem a Vht. (mint lex specialis) 138. § (4) bekezdése alapján köteles a végrehajtási jog bejegyzéséről szóló határozatát a tulajdonostársak részére kézbesíteni. A földhivatalok a gyakorlatban az Inytv. 52. §-ra hivatkozva nem tesznek eleget a Vht. 138. § (4) bekezdésben foglalt kötelezettségüknek és nem értesítik a tulajdonostársakat (mint bejegyzett jog jogosultjait) az ingatlan tulajdoni hányadra bejegyzett végrehajtási jogokról. Ezen mulasztás – ebből eredő jogvita esetén – az ingatlanügyi hatóság kártérítési felelősségét is megalapozhatja.

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 823 1

Az utóbbi években a bírósági végrehajtással összefüggő gyakorlati problémákat szakcikkek, tanulmányok mutatták be, mert nem készült olyan átfogó mű, ami ezeket összegyűjtötte, rendszerezte volna, úgy, hogy a felmerülő jogalkalmazási visszásságokra megoldást is adjon. Ezt a hiányt kívánja pótolni a kézikönyv, melynek elsődleges célja a bírósági végrehajtás foganatosítása során felmerülő gyakorlati problémák nevesítése és a lehetséges megoldások bemutatása.

A kézikönyv a végrehajtás két szakaszából döntően a foganatosítására koncentrál, az elrendeléssel kapcsolatos kérdések annyiban kerülnek terítékre, amennyiben azok a végrehajtás foganatosítása során problémát vetnek fel (pl. a nem jogképes adóssal szemben elrendelt végrehajtás, vagy a nem megfelelő nyomtatványon elrendelt végrehajtás).

A kézikönyv – kifejezetten gyakorlatorientált megközelítése miatt – elsősorban a bírósági végrehajtás foganatosításával kapcsolatba kerülő személyek, különösen az önálló bírósági végrehajtók (helyettesek és jelöltek), bírák, bírósági titkárok és fogalmazók, a felek képviseletét ellátó ügyvédek, ügyvédjelöltek, jogtanácsosok, jogi előadók, közös képviselők számára lehet hasznos, de haszonnal forgathatják mindazok, akik bármilyen kapcsolatba kerülnek a bírósági végrehajtással, így maguk a felek is.

A kézikönyv szerzői a jogász hivatásrendek különböző területén szerzett tapasztalataikon keresztül mutatják be a végrehajtás foganatosításával összefüggő jogalkalmazási nehézségeket.

Hivatkozás: https://mersz.hu/wopera-gyovai-kezikonyv-a-birosagi-vegrehajtas-foganatositasahoz//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave