Wopera Zsuzsa, Gyovai Márk (szerk.)

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához


Az ingatlan lakottságában történő változás

A Legfelsőbb Bíróság a BH2009. 114. számon közzétett határozatában megállapította, hogy az ingatlan árverését az árverési hirdetményben közölt feltételek szerint kell lefolytatni. Ez a határozat még a Vht. korábban hatályos rendelkezései alatt született, azonban a döntésben foglaltak a hatályos szabályozásban is probléma nélkül alkalmazhatók. A tényállás szerint a másodfokú bíróság helybenhagyta az elsőfokú bíróság végzését, amellyel az I. rendű végrehajtást kérő kifogása folytán megsemmisítette az adós tulajdonát képező 1/4 tulajdoni illetőségére megtartott árverést. A jogerős végzés indokolása szerint az önálló bírósági végrehajtó megsértette a Vht. 143. §-ának e)–f) és g) pontjait, amikor az ingatlant lakottan és 1,2 millió forint becsértéken hirdette meg, azonban beköltözhetően és 2 millió forint kikiáltási ár alapulvételével árverezte el. A másodfokú bíróság utalt arra, hogy ha az ingatlan a hirdetmény kibocsátását követően válik beköltözhetővé, a Vht. 143–145. §-ai szerint újabb hirdetmény kiállítása, kézbesítése és kifüggesztése indokolt, hiszen „az érdekeltek a hirdetmény adataiban bízva, azok figyelembevételével járnak el”. A jogerős végzés ellen az árverési vevő terjesztett elő felülvizsgálati kérelmet. Érvelése szerint „a Vht. előbbiekben megjelölt rendelkezései nem írják elő a kitűzött árverés elhalasztásának kötelezettségét, ha az árverésre kerülő ingatlan »lakottságában« változás következett be. A BDT1999. 43. és BDT2001. 412. számon közzétett eseti döntések szerint ingatlanárverés esetén csak egyféle, mégpedig a beköltözhető állapotnak megfelelő forgalmi érték határozható meg; így a végrehajtó a Vht. 147. § (1) bekezdésének megfelelően járt el, amikor az ingatlant »üres« becsértéken bocsátotta árverésre. Az árverési vevő kihangsúlyozta, hogy időközben felújította az ingatlant és beköltözött, ezért az újabb árverés méltánytalan hátrányt jelentene a számára.” A végrehajtást kérők és az adós a felülvizsgálati kérelemre nem tettek nyilatkozatot.

Kézikönyv a bírósági végrehajtás foganatosításához

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 823 1

Az utóbbi években a bírósági végrehajtással összefüggő gyakorlati problémákat szakcikkek, tanulmányok mutatták be, mert nem készült olyan átfogó mű, ami ezeket összegyűjtötte, rendszerezte volna, úgy, hogy a felmerülő jogalkalmazási visszásságokra megoldást is adjon. Ezt a hiányt kívánja pótolni a kézikönyv, melynek elsődleges célja a bírósági végrehajtás foganatosítása során felmerülő gyakorlati problémák nevesítése és a lehetséges megoldások bemutatása.

A kézikönyv a végrehajtás két szakaszából döntően a foganatosítására koncentrál, az elrendeléssel kapcsolatos kérdések annyiban kerülnek terítékre, amennyiben azok a végrehajtás foganatosítása során problémát vetnek fel (pl. a nem jogképes adóssal szemben elrendelt végrehajtás, vagy a nem megfelelő nyomtatványon elrendelt végrehajtás).

A kézikönyv – kifejezetten gyakorlatorientált megközelítése miatt – elsősorban a bírósági végrehajtás foganatosításával kapcsolatba kerülő személyek, különösen az önálló bírósági végrehajtók (helyettesek és jelöltek), bírák, bírósági titkárok és fogalmazók, a felek képviseletét ellátó ügyvédek, ügyvédjelöltek, jogtanácsosok, jogi előadók, közös képviselők számára lehet hasznos, de haszonnal forgathatják mindazok, akik bármilyen kapcsolatba kerülnek a bírósági végrehajtással, így maguk a felek is.

A kézikönyv szerzői a jogász hivatásrendek különböző területén szerzett tapasztalataikon keresztül mutatják be a végrehajtás foganatosításával összefüggő jogalkalmazási nehézségeket.

Hivatkozás: https://mersz.hu/wopera-gyovai-kezikonyv-a-birosagi-vegrehajtas-foganatositasahoz//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave