Fónyiné Kazareczki Andrea, Tolnai Ildikó

Ingatlanjog I.


A sajátjakénti birtoklás

Sem az 1959-es Ptk., sem a Ptk. nem határozza meg, hogy mit ért a jogalkotó a sajátjaként való birtokláson. Előfordulhat ugyan az az eset, hogy a birtokló abban a hiszemben van, hogy a saját ingatlanát birtokolja, de az ingatlan-nyilvántartás nyilvánossága miatt ez nehezen elképzelhető. Az is elbirtokol azonban, aki tisztában van vele, hogy az ingatlan másé, de a maga birtoklását véglegesnek tekinti. A bírói gyakorlat szerint azt is bizonyítani kell az elbirtoklással való tulajdonszerzéshez, hogy a birtokos a külvilág felé tulajdonosként lép fel, gyakorolja a tulajdonosi részjogosítványokat, viseli az ingatlan közterheit. Nem szükséges, hogy jóhiszemű legyen, csak a fenti szubjektív és objektív feltételek meglegyenek. Nem is lehet releváns az elbirtokló jó vagy rosszhiszeműsége, hiszen a tulajdonos negligálja tulajdonjogát, közömbös iránta, nem gyakorolja a tulajdonosi jogosítványokat.

Ingatlanjog I.

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 822 4

A Ptk. magánjogi sorozat új kötetével egy olyan kézikönyvet szeretnénk a jogalkalmazók kezébe adni, amely számos gyakorlati példán át mutatja be a peres gyakorlatot, a hatékony jogszerzéshez és jogérvényesítéshez vezető utat, hogy minél színvonalasabban képviselhessék ügyfeleik érdekeit és szerezzenek érvényt jogaiknak, támogassák kötelezettségeik teljesítését.

A könyv I. fejezetében a magyar ingatlanjog történeti fejlődését kívánja bemutatni az Aranybullától a királyi dekrétumokon, Werbőczy Hármaskönyvén, a törvényhozás törvénycikkein keresztül 1945-ig; kiegészítve a Magyar Királyi Curia dologi jogra vonatkozó döntéseiből összegyűjtött szemelvényekkel. Ugyanitt esik szó az ingatlanjog forrásairól, a kötelmi és dologi jog kapcsolatáról, az ingatlan és ingatlanjog fogalmáról, az ingatlanok csoportosításáról.

A II. fejezet az ingatlantulajdonnak a Ptk. Dologi Jogi Könyvében foglalt általános szabályaival foglalkozik az 1959-es Ptk. és a bírói gyakorlat tükrében.

A III. fejezetben az ingatlan tulajdonjogának megszerzésével foglalkozunk, kiemelt hangsúlyt fordítva az ingatlan-nyilvántartás működésére, buktatóira. A bírói gyakorlat segítségével mutatjuk be hogyan lehet a kívánt joghatást, a tulajdonszerzést minél eredményesebben elérni, hogyan kell bejegyzésre alkalmas okiratot szerkeszteni, milyen alakiságokra és a jogalanyok szerzési joga és lehetősége körében mire kell figyelni. Részletesen taglaljuk a tulajdonszerzési módozatokat, különös hangsúlyt fektetve a Ptk. új szabályaira, a bírói gyakorlatra, az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdoni perek esetleges buktatóira.

A IV. fejezet ugyanilyen szempontok szerint foglalkozik az ingatlan közös tulajdonának létrejöttével és megszüntetési módozataival.

Hivatkozás: https://mersz.hu/fonyine-tolnai-ingatlanjog-i//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave