Fónyiné Kazareczki Andrea, Tolnai Ildikó

Ingatlanjog I.


Ingatlan tulajdonjogának átruházására vonatkozó szerződések

Ebben a fejezetben olyan szerződések konkrét szabályaival és a hozzájuk kapcsolódó bírói gyakorlattal foglalkozunk, melyek eleme az ingatlan tulajdonjogának átruházása, akár visszterhesen, akár ingyenesen. Egyes szerződéseknél a tulajdonjog-átruházás a szolgáltatás, másoknál az ellenszolgáltatás. A Ptk. rendszerében a jogalkotó a fő szolgáltatásuk szerint csoportosítja az egyes szerződéstípusokat. Tulajdonátruházó szerződés az adásvétel, a csere és az ajándékozás. A tartási és életjáradéki szerződéseknek is eleme a tulajdonátruházás, de ezeket teljesen külön típusként kezelve, külön fejezetben helyezi el a jogalkotó, mivel fő szolgáltatásuk a tartás. Az öröklési szerződés tulajdonátruházó és tartási elemet is tartalmaz, de mivel halál esetére szóló megállapodás, az öröklési jogi fejezetben kapott helyet. A házassági vagyonjogi szerződés lényegét tekintve nem tulajdonjog átruházó megállapodás, hanem az életközösség alatt szerzett vagyon hovatartozásáról rendelkezik, a közös vagyont megosztó szerződés pedig a közös vagyon tárgyait különvagyonba utalja. Mivel ezek szorosan a házassági életközösséghez tapadnak, a Ptk. Negyedik, Családjogi Könyvében, ezen belül is a házassági vagyonjogról szóló címben kaptak helyet. A bizalmi vagyonkezelési szerződés egy teljesen új intézménye a Ptk.-nak, de mivel tulajdonátruházással is jár, érintőlegesen foglalkozunk vele. Ez a szerződés a megbízási típusú szerződések között kapott helyet, mert fő szolgáltatása a vagyonkezeléssel való megbízás.

Ingatlanjog I.

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Kft.

Online megjelenés éve: 2019

Nyomtatott megjelenés éve: 2016

ISBN: 978 963 295 822 4

A Ptk. magánjogi sorozat új kötetével egy olyan kézikönyvet szeretnénk a jogalkalmazók kezébe adni, amely számos gyakorlati példán át mutatja be a peres gyakorlatot, a hatékony jogszerzéshez és jogérvényesítéshez vezető utat, hogy minél színvonalasabban képviselhessék ügyfeleik érdekeit és szerezzenek érvényt jogaiknak, támogassák kötelezettségeik teljesítését.

A könyv I. fejezetében a magyar ingatlanjog történeti fejlődését kívánja bemutatni az Aranybullától a királyi dekrétumokon, Werbőczy Hármaskönyvén, a törvényhozás törvénycikkein keresztül 1945-ig; kiegészítve a Magyar Királyi Curia dologi jogra vonatkozó döntéseiből összegyűjtött szemelvényekkel. Ugyanitt esik szó az ingatlanjog forrásairól, a kötelmi és dologi jog kapcsolatáról, az ingatlan és ingatlanjog fogalmáról, az ingatlanok csoportosításáról.

A II. fejezet az ingatlantulajdonnak a Ptk. Dologi Jogi Könyvében foglalt általános szabályaival foglalkozik az 1959-es Ptk. és a bírói gyakorlat tükrében.

A III. fejezetben az ingatlan tulajdonjogának megszerzésével foglalkozunk, kiemelt hangsúlyt fordítva az ingatlan-nyilvántartás működésére, buktatóira. A bírói gyakorlat segítségével mutatjuk be hogyan lehet a kívánt joghatást, a tulajdonszerzést minél eredményesebben elérni, hogyan kell bejegyzésre alkalmas okiratot szerkeszteni, milyen alakiságokra és a jogalanyok szerzési joga és lehetősége körében mire kell figyelni. Részletesen taglaljuk a tulajdonszerzési módozatokat, különös hangsúlyt fektetve a Ptk. új szabályaira, a bírói gyakorlatra, az ingatlanokkal kapcsolatos tulajdoni perek esetleges buktatóira.

A IV. fejezet ugyanilyen szempontok szerint foglalkozik az ingatlan közös tulajdonának létrejöttével és megszüntetési módozataival.

Hivatkozás: https://mersz.hu/fonyine-tolnai-ingatlanjog-i//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave