Aszalós Dániel, Bányai Krisztina, Fónyiné Kazareczki Andrea, Vitál-Eigner Beáta

Ingatlanjog II.


Az árverezésből kizárt személyek

Főszabályként az árverésen az árverező személyesen vagy megbízott útján, illetve képviselővel vehet részt [Vht. 123. § (1) bekezdés]. A törvény miniszteri indokolása meghatározza az árverező fogalmát: aki az árverésen ténykedésével az árverési vételár kialakulásában részt vesz, és/vagy magatartásának eredményeként megszerzi az adós ingóságának vagy ingatlanának a tulajdonjogát. Ugyanakkor kizárási szabályokat is meg kell határozni, kik azok, akik nem vehetnek részt az árverésen, mert biztosítani kell, hogy az árverés tisztasága ne legyen megkérdőjelezhető, illetőleg a felek érdekét az árverés során mindenki szem előtt tartsa. A Vht. 123. § (2) bekezdése taxatíve sorolja fel az árverésből kizárt személyeket, ezt kiterjesztően értelmezni nem lehet. A Legfelsőbb Bíróság eseti döntésében kifejtette, hogy önmagában az adós testvére nem zárható ki azért az árverésből, mert a törvény az adós hozzátartozóját nem sorolja fel. Az adós hozzátartozója abban az esetben nem árverezhet, ha a végrehajtás alá vont vagyontárgyat valójában az adós részére kívánja megszerezni. Ezt a tényt önmagában a hozzátartozói minőség nem támasztja alá. A „közvetett szerzés” megállapításához az árverés jogszerűtlenségét emiatt állító félnek hivatkoznia kell a közvetett szerzés tényére, és állítását igazolnia kell. Amennyiben a bíróság igazoltnak látja az adós közvetett szerzésének tényét, álláspontját indokolni köteles (EBH2010. 2143.).

Ingatlanjog II.

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Hungary Kft.

Online megjelenés éve: 2020

Nyomtatott megjelenés éve: 2019

ISBN: 978 963 295 930 6

A Ptk. magánjogi sorozat új kötete új területeket bont ki az ingatlanra vonatkozó szabályozásból. A kiadvány I. fejezete a birtok és birtokvédelem általános szabályaival foglalkozik, ezen belül is például a birtok megszerzésének, átruházásának, megszűnésének, a jogos és a jogalap nélküli birtoklásnak, a birtoksértésnek és a birtokvédelemnek a szabályaival.

A II. fejezet az ingatlan-végrehajtás szabályait mutatja, az ingatlan lefoglalásától kezdve az árverésen át egészen a jogorvoslatokig és az ingatlanigényperig.

A III. fejezet foglalkozik az ingatlan-nyilvántartási közigazgatási perekkel, amely pereket a Kp., illetve az Ákr. alapján mutat be, kiemelve a korábbi bírói gyakorlat időtálló elemeit. A fejezet feltárja azokat a problémákat, kérdéseket is, amelyeket a joggyakorlatnak kell majd kidolgoznia; ismerteti többek közt az alkalmazandó jogot, a per tárgyát, foglalkozik a per megindításának feltételeivel, a kereseti kérelemmel és a keresetlevéllel, a per folyamatával, a perorvoslatokkal.

A IV. fejezet a termőföldre vonatkozó szabályokat mutatja be, így többek között a föld tulajdonjogának megszerzését, a földhasználat és hasznosítás szabályait, foglalkozik az egyes korlátozásokkal, valamint a zsebszerződésekkel is.

Hivatkozás: https://mersz.hu/aszalos-ingatlanjog-ii//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave