Aszalós Dániel, Bányai Krisztina, Fónyiné Kazareczki Andrea, Vitál-Eigner Beáta

Ingatlanjog II.


Az ingatlan birtokba adása, az adós kiürítési kötelezettsége

A Vht. 154. § (1) bekezdése értelmében, ha az árverési vevő a teljes vételárat kifizette és az árveréstől számított 30 nap eltelt, a végrehajtó az árverésen megvett ingatlant átadja az árverési vevőnek. A törvény e megfogalmazása is utal arra, hogy ez nem minden esetben jelent tényleges birtokba adást. Ilyen eset például, ha lakottan kerül árverésre az ingatlan. Az adott ügy körülményeitől függ, hogy elegendő az ingatlan kulcsainak átadása, vagy szükséges a tényleges birtokba adás. Amennyiben azonban az árverési vevő kéri a végrehajtó helyszíni eljárását, azt a végrehajtó nem tagadhatja meg. Helyszíni eljárás esetén a végrehajtó köteles jegyzőkönyvet készíteni (Vht. 35. §), és abban a törvényben felsoroltakon túl mindazt rögzíteni, aminek a jegyzőkönyvbe vételét a jelenlévők kérik. Ez később bizonyítékul szolgálhat például az ingatlan árverési hirdetményében szereplő tartozékainak átvételére vagy annak hiányára.

Ingatlanjog II.

Tartalomjegyzék


Kiadó: Wolters Kluwer Hungary Kft.

Online megjelenés éve: 2020

Nyomtatott megjelenés éve: 2019

ISBN: 978 963 295 930 6

A Ptk. magánjogi sorozat új kötete új területeket bont ki az ingatlanra vonatkozó szabályozásból. A kiadvány I. fejezete a birtok és birtokvédelem általános szabályaival foglalkozik, ezen belül is például a birtok megszerzésének, átruházásának, megszűnésének, a jogos és a jogalap nélküli birtoklásnak, a birtoksértésnek és a birtokvédelemnek a szabályaival.

A II. fejezet az ingatlan-végrehajtás szabályait mutatja, az ingatlan lefoglalásától kezdve az árverésen át egészen a jogorvoslatokig és az ingatlanigényperig.

A III. fejezet foglalkozik az ingatlan-nyilvántartási közigazgatási perekkel, amely pereket a Kp., illetve az Ákr. alapján mutat be, kiemelve a korábbi bírói gyakorlat időtálló elemeit. A fejezet feltárja azokat a problémákat, kérdéseket is, amelyeket a joggyakorlatnak kell majd kidolgoznia; ismerteti többek közt az alkalmazandó jogot, a per tárgyát, foglalkozik a per megindításának feltételeivel, a kereseti kérelemmel és a keresetlevéllel, a per folyamatával, a perorvoslatokkal.

A IV. fejezet a termőföldre vonatkozó szabályokat mutatja be, így többek között a föld tulajdonjogának megszerzését, a földhasználat és hasznosítás szabályait, foglalkozik az egyes korlátozásokkal, valamint a zsebszerződésekkel is.

Hivatkozás: https://mersz.hu/aszalos-ingatlanjog-ii//

BibTeXEndNoteMendeleyZotero

Kivonat
fullscreenclose
printsave