Ingatlanjog II.

Tartalomjegyzék

• Ingatlanjog II.
• Impresszum
• Rövidítések jegyzéke
• chevron_rightI. Fejezet: A birtok és birtokvédelem általános szabályai
  • 1. A birtok fogalma
  • 2. A birtokos
  • 3. A birtok megszerzése. A birtokátruházás
  • 4. A jogos és a jogalap nélküli birtoklás
  • 5. A birtok megszűnése
  • chevron_right6. A birtoksértés jogkövetkezményei. Kapcsolat a szomszédjogokkal
    • 6.1. Kapcsolat a szomszédjogokkal
    • 6.2. Kapcsolat a kötelmi jogi jogérvényesítési lehetőségekkel
    • 6.3. Kapcsolat a büntetőjoggal
  • chevron_right7. A birtokvédelem
    • 7.1. A birtokvédelem fajtái
    • 7.2. A birtokvédelem alanyai
    • 7.3. A jogos önhatalom
    • chevron_right7.4. A jegyzői birtokvédelem
      • 7.4.1. A birtokvédelmi eljárás. Szabályozási előzmények
    • chevron_right7.5. A birtokper
      • 7.5.1. A szabályozási környezet. A birtokper alapvető szabályai
      • 7.5.2. Hatáskör, illetékesség
      • 7.5.3. A bíró kizárása
      • 7.5.4. A felek személye. Kötelező perben állás hiánya
      • 7.5.5. A kereset. A keresetlevél
      • 7.5.6. Keresetváltoztatás, keresetkiterjesztés, viszontkereset
      • 7.5.7. A birtokvédelmi határozat felfüggesztése
      • 7.5.8. A bírósági meghagyás tilalma
      • 7.5.9. Bizonyítás
      • 7.5.10. A bíróság határozata
      • 7.5.11. Végrehajtás
• chevron_rightII. Fejezet: Az ingatlan-végrehajtás szabályai
  • chevron_right1. Az ingatlan lefoglalása I.
    • 1.1. Lefoglalható ingatlan
    • 1.2. A lefoglalható ingatlannal kapcsolatos szempontok
    • 1.3. Az ingatlanon a végrehajtás után fennmaradó jogok
  • chevron_right2. Az ingatlan lefoglalása II.
    • 2.1. Az arányosság és a fokozatosság elve a bírósági végrehajtásban
    • 2.2. Az ingatlan lefoglalásának ideje
    • 2.3. Az ingatlan lefoglalásának módja
    • chevron_right2.4. A jelzálogjogosult bekapcsolódása az ingatlan-végrehajtásba
      • 2.4.1. A zálogjogosult értesítése
      • 2.4.2. A zálogjogosult bekapcsolódás iránti kérelme
      • 2.4.3. A zálogjogosult végrehajtási eljárásba való bekapcsolódásának feltételei
      • 2.4.4. A bekapcsolódás iránti kérelem bírósági elbírálása, a bíróság feladatai
    • 2.5. Az ingatlan értékesítésének időpontja
    • chevron_right2.6. Az ingatlan becsértéke
      • 2.6.1. A becsérték alapja
      • 2.6.2. Szakértő kirendelése a becsérték megállapítására
      • 2.6.3. A becsérték újbóli megállapítása
      • 2.6.4. Az ingatlan beköltözhető és lakott értéke. A lakóingatlan fogalma
      • 2.6.5. A becsérték közlése
  • chevron_right3. Az ingatlan árverése
    • 3.1. Főszabály az árverés útján való értékesítés
    • 3.2. Az árverési hirdetmény
    • chevron_right3.3. Az árverés folyamatával kapcsolatos szabályok
      • 3.3.1. A licit szabályai
      • 3.3.2. Az előárverezési jog
      • 3.3.3. Az árverezésből kizárt személyek
      • 3.3.4. Eljárás eredményes árverés esetén
      • 3.3.5. Az ingatlan birtokba adása, az adós kiürítési kötelezettsége
      • 3.3.6. Sikertelen árverés utáni eljárás
  • 4. Az ingatlan árverésen kívüli eladása
  • 5. Az ingatlan átvétele a végrehajtást kérő által
  • 6. Az ingatlan folyamatos árverezése
  • chevron_right7. Közös tulajdonban lévő ingatlan árverése
    • 7.1. Eljárás, ha csak az egyik tulajdonostárs adós
    • 7.2. Ingatlan közös tulajdonának megszüntetése árveréssel
  • 8. Lakásügyben hozott bírósági határozat végrehajtása
  • chevron_right9. Önkényesen elfoglalt lakás kiürítése
    • 9.1. Speciális nemperes eljárás
    • 9.2. Kiürítési lehetőség határozott időre kötött bérleti szerződés esetén
  • chevron_right10. A biztosítási intézkedés
    • 10.1. A biztosítási intézkedés típusai
    • 10.2. A biztosítási intézkedés elhatárolása
  • chevron_right11. Jogorvoslatok az ingatlan-végrehajtás során
    • chevron_right11.1. A végrehajtás elrendelése elleni jogorvoslatok
      • 11.1.1. A végrehajtási lap visszavonása és a végrehajtási záradék törlése
      • 11.1.2. Fellebbezés
      • 11.1.3. Felülvizsgálati kérelem
    • chevron_right11.2. A végrehajtás foganatosításával kapcsolatos jogorvoslatok
      • 11.2.1. Fellebbezés
      • 11.2.2. A végrehajtási kifogás
  • chevron_right12. Az ingatlanigényper
    • 12.1. Az ingatlanigényper felperese
    • 12.2. Az ingatlanigényper alperese
    • 12.3. Az illetékes bíróság és a per tárgyának értéke
    • 12.4. A végrehajtás felfüggesztése, halasztó hatályú igényper
    • 12.5. Egyéb eljárási szabályok
    • 12.6. A bíróság döntése
    • 12.7. A házassági vagyonközösségi igényper
• chevron_rightIII. Fejezet: Az ingatlan-nyilvántartási perek
  • 1. Bevezetés
  • chevron_right2. Az ingatlan-nyilvántartási eljárásban alkalmazandó jog
    • 2.1. Az általános és a különös eljárási szabályok viszonya
    • 2.2. Az alkalmazandó jog megfelelő szövegének kiválasztása
  • 3. A közigazgatási per elhatárolása a polgári perektől
  • 4. Az ingatlan-nyilvántartási közigazgatási per tárgya
  • chevron_right5. A közigazgatási per megindításának feltételei
    • 5.1. A perbeli jogképesség
    • 5.2. Perindítási jogosultság, kereshetőségi jog
    • 5.3. A jogorvoslati jog kimerítése
    • 5.4. Az alperes
    • 5.5. Az érdekelt
    • 5.6. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidő
    • 5.7. A keresetlevél benyújtásának helye
    • 5.8. A keresetlevél benyújtásának módja
    • 5.9. Jogszabálysértésre hivatkozás
    • 5.10. A képviselet
  • 6. A kereseti kérelem
  • 7. A keresetlevél előterjesztése és a végrehajtás felfüggesztése
  • 8. A keresetváltoztatás
  • 9. Elállás a keresettől
  • 10. Perelőkészítés
  • 11. A tárgyalás és tárgyaláson kívüli elbírálás
  • 12. A bizonyítás
  • 13. A jogsérelem orvoslása a közigazgatási eljárásban
  • chevron_right14. A bíróság ítélete
    • 14.1. A kereset elutasítása
    • 14.2. A keresetnek helyt adó ítélet
    • chevron_right14.3. A közigazgatási határozat felülvizsgálatának egyes kérdései
      • 14.3.1. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás megindítása
      • 14.3.2. A kérelemhez kötöttség
      • 14.3.3. Az ingatlanügyi hatóság vizsgálatának keretei
      • 14.3.4. A hiánypótlás
      • 14.3.5. Az okirati elv
      • 14.3.6. Az ügyvédi ellenjegyzés
      • 14.3.7. Nyilvánvaló érvénytelenség
      • 14.3.8. A rangsor elve, rangsor és ranghely
      • 14.3.9. Az ügy érdemi elbírálására kiható lényeges eljárási szabályszegés
  • chevron_right15. Perorvoslatok a közigazgatási perben
    • 15.1. A fellebbezés
    • 15.2. A felülvizsgálat
  • 16. Az egyszerűsített per
  • 17. A mulasztási per
  • 18. A teljesítés kikényszerítésére irányuló eljárás
  • 19. Összegezés
• chevron_rightIV. Fejezet: A termőföldre vonatkozó ingatlanjogi szabályok
  • Bevezetés
  • 1. A földforgalmi törvény szabályozási kerete
  • chevron_right2. A föld tulajdonjogának megszerzése
    • 2.1. A földforgalom alanyi korlátai
    • 2.2. A szerzési maximum és birtokmaximum és az ahhoz kapcsolódó kivételek; a földforgalom tárgyi korlátai
    • 2.3. A földtulajdonszerzés feltétele: a nyilatkozat
    • 2.4. A földtulajdonszerzés jogcímei és a hatósági jóváhagyás kapcsolata
    • 2.5. A földforgalom speciális korlátozása: az elővásárlási jog
    • chevron_right2.6. A föld tulajdonjogának megszerzésére irányuló eljárás az adásvételi szerződésnél és a hatósági jóváhagyás problémái
      • 2.6.1. A mezőgazdasági igazgatási szerv
      • 2.6.2. A helyi földbizottság
  • chevron_right3. A földhasználatra, hasznosításra vonatkozó jogok jogcímei
    • 3.1. A haszonélvezet és a használat a földhasználati jogcímek tükrében
    • 3.2. A haszonbérleti szerződés
    • chevron_right3.3. A földhasználati jogosultság megszerzésének korlátozása
      • 3.3.1. Szerzési jogcím szerint
      • 3.3.2. Földhasználati jogosultság a szerzés alanyai szempontjából
      • 3.3.3. Földhasználati jogosultság a szerzési eljárás szempontjából
  • 4. A speciális agráröröklés igénye a termőföld viszonylatában
  • 5. A szerzési korlátozások hatósági ellenőrzése és a semmisség kérdései
  • chevron_right6. A szerzéshez kapcsolódó visszaélések, a zsebszerződések elleni fellépés eszközei
    • 6.1. A semmisségi okok rendszere és a zsebszerződések
    • 6.2. Zsebszerződések a Btk. és a Zstv. tükrében
  • 7. Az Európai Unió és a földszabályozás
• Irodalomjegyzék

Kiadó: Wolters Kluwer Hungary Kft.

Online megjelenés éve: 2020

Nyomtatott megjelenés éve: 2019

ISBN: 978 963 295 930 6

DOI: 10.55413/9789632959306

A Ptk. magánjogi sorozat új kötete új területeket bont ki az ingatlanra vonatkozó szabályozásból. A kiadvány I. fejezete a birtok és birtokvédelem általános szabályaival foglalkozik, ezen belül is például a birtok megszerzésének, átruházásának, megszűnésének, a jogos és a jogalap nélküli birtoklásnak, a birtoksértésnek és a birtokvédelemnek a szabályaival.

A II. fejezet az ingatlan-végrehajtás szabályait mutatja, az ingatlan lefoglalásától kezdve az árverésen át egészen a jogorvoslatokig és az ingatlanigényperig.

A III. fejezet foglalkozik az ingatlan-nyilvántartási közigazgatási perekkel, amely pereket a Kp., illetve az Ákr. alapján mutat be, kiemelve a korábbi bírói gyakorlat időtálló elemeit. A fejezet feltárja azokat a problémákat, kérdéseket is, amelyeket a joggyakorlatnak kell majd kidolgoznia; ismerteti többek közt az alkalmazandó jogot, a per tárgyát, foglalkozik a per megindításának feltételeivel, a kereseti kérelemmel és a keresetlevéllel, a per folyamatával, a perorvoslatokkal.

A IV. fejezet a termőföldre vonatkozó szabályokat mutatja be, így többek között a föld tulajdonjogának megszerzését, a földhasználat és hasznosítás szabályait, foglalkozik az egyes korlátozásokkal, valamint a zsebszerződésekkel is.

Hivatkozás: https://mersz.hu/aszalos-ingatlanjog-ii//