Az ingatlan kikiáltási ára a becsérték összege. Az ingatlanra – főszabályként – legalább a kikiáltási ár felének megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat. Főszabály alóli kivételként lakóingatlanra legalább a kikiáltási ár 70%-ának megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat, ha az adósnak ez az egyetlen lakóingatlana, lakóhelye ebben van, és a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben volt. Fontos kiemelni, hogy a 70%-os szabály alkalmazása kizárólag lakóingatlanok esetében érvényesülhet és a fenti (hármas) konjunktív feltétel meglétét követeli meg. A Vht. szerint lakóingatlannak kell tekinteni a lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlant (tulajdoni illetőséget) a hozzá tartozó földrészlettel, ha arra használatbavételi engedélyt adtak ki. Lakóingatlannak kell tekinteni az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett lakó-, illetőleg gazdasági épületet, épületcsoportot és az azonos helyrajzi szám alatt hozzá tartozó föld együttesét. Lakóingatlan továbbá az ingatlan-nyilvántartásban üdülő rendeltetési jelleggel nyilvántartott ingatlan, ha az ingatlan címe megegyezik az adós lakóhely igazolására szolgáló személyazonosító okmányában megjelölt címmel és lakóhelye a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban is ebben az ingatlanban volt. Amennyiben nem lakóingatlan kerül árverésre, úgy kizárólag a főszabály érvényesülhet, tehát a kikiáltási ár felének megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat. Lakóingatlanok esetén is a hármas együttes feltétel teljesülése szükséges a 70%-os szabály alkalmazásának. Amennyiben a Vht. 147. § (3) bekezdésben foglalt hármas feltételből akár egy nem teljesül, úgy a lakóingatlanra is a kikiáltási ár felének megfelelő összeggel tehető érvényes vételi ajánlat. Tehát ha az adós rendelkezik más lakóingatlannal (akár tulajdoni illetőséggel is) akkor már az 50%-os szabály alkalmazásának van helye. A Vht. szerint a tulajdoni illetőséget is lakóingatlannak kell tekinteni [Vht. 147. § (4) bek. a) pont]. Ennek értelmében például, amennyiben adós tulajdonában áll egy 1/1 tulajdoni illetőségű és egy 1/224 tulajdoni illetőségű lakóingatlan is, akkor mindkét ingatlan vételára a kikiáltási ár 50%-áig lesz leszállítható, arra tekintettel, hogy nem valósul meg a hármas feltétel azon követelménye, hogy az árverezendő ingatlan az adós egyetlen lakóingatlana. Amennyiben a személyiadat- és lakcímnyilvántartás szerint az adós lakóhelye nem az árverezendő lakóingatlanban van, úgy szintén az 50%-os szabály alkalmazásának van helye. Amennyiben az adós lakóhelye a végrehajtási eljárás megindítását megelőző 6 hónapban a személyiadat- és lakcímnyilvántartás szerint nem az árverezendő ingatlanban volt, úgy szintén az 50%-os szabály alkalmazásának van helye.