Amennyiben a végrehajtás alá vont vagyonból befolyt összeg nem fedezi a végrehajtás során behajtani kívánt valamennyi követelést, a végrehajtó az intézkedésének, illetőleg a végrehajtás során történő értékesítésnek a jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül felosztási tervet készít, és azt megküldi a feleknek, egyúttal tájékoztatja őket a felosztási tervben foglaltakkal szemben benyújtható jogorvoslat lehetőségéről [Vht. 171. § (1) bek.]. A végrehajtó az ingatlan értékesítéséből befolyt vételár felosztása során azokat a követeléseket elégíti ki, amelyek az értékesítés alapját képező hirdetményben fel voltak tüntetve, illetve amelyek tekintetében a végrehajtható okirat az árverésen kívüli értékesítést megelőzően a végrehajtóhoz megérkezett, és a követelés jogosultja az eljárás költségét megelőlegezte. A később elrendelt végrehajtások jogosultjai az előbbi végrehajtást kérők követeléseinek teljes kielégítését követően fennmaradó összegből részesülhetnek a kielégítés általános szabályai szerint. Az előbbi eseteken kívül a végrehajtó a felosztási terv elkészítéséig, a bíróság pedig a felosztási terv ellen benyújtott végrehajtási kifogás elbírálásáig elrendelt végrehajtások jogosultjainak kielégítéséről dönthet a felosztási tervben. A felosztási terv ellen a kézbesítésétől számított 15 napon belül végrehajtási kifogást lehet előterjeszteni a végrehajtást foganatosító bíróságnál. A bíróság a végrehajtási kifogásról végzéssel határoz. Amennyiben a bíróság a végrehajtási kifogásnak helyt ad, a felosztási tervet megváltoztatja. A bíróság a felosztási terv végrehajtási kifogással nem érintett részét is megváltoztathatja, ha abban elírás vagy számítási hiba van, illetőleg a végrehajtó nem a jogszabálynak megfelelően készítette el a felosztási tervet. Kiemelendő, hogy a felosztási tervvel szemben nem a végrehajtóhoz, hanem közvetlenül a végrehajtást foganatosító bírósághoz lehet benyújtani a kifogást. A végrehajtónak a hozzá benyújtott felosztási terv elleni kifogás esetén is a Vht. 9. § alapján alkalmazandó Pp. 129. § szerinti áttételi kötelezettsége van. A bíróság helyett a végrehajtóhoz benyújtott felosztási tervvel szembeni kifogás esetén – a későbbiekben bemutatásra kerülő 4/2003. Polgári jogegységi határozatban foglaltakra tekintettel – a kifogást benyújtó fél viseli annak a kockázatát, hogy a kifogást – mint határidőn túl érkezettet – a bíróság érdemi vizsgálat nélkül elutasítja. A 2000-es Vht. Novella 95. §-ához fűzött miniszteri indokolás szerint a törvény több ponton módosítja a felosztási terv elkészítésére vonatkozó szabályokat. A törvényben foglalt rendelkezések értelmében a felosztási tervet a végrehajtó a feleknek kézbesíti és azt a bíróság csak akkor bírálja felül, ha a felek vagy érdekeltek az ellen kifogást terjesztenek elő, módosul továbbá a felosztási tervben szerepeltethető követelések köre is. A Vht. a követelések kielégítésének sorrendjét alapvetően a követelések jogcíme alapján határozza meg: a felosztási tervben minden olyan követelés szerepeltethető, amely tekintetében a végrehajtási eljárás a felosztási terv elkészítéséig folyamatban volt. A törvény e rendelkezéseket annyiban módosítja, hogy ha ingatlan értékesítéséből befolyt vételár felosztására kerül sor, úgy – a rájuk vonatkozó kielégítési szabályok szerint – csak azon követelések jogosultjai részesülhetnek a befolyt vételárból, amely követelések az értékesítés alapját képező hirdetményben szerepeltek, illetve árverésen kívüli értékesítés esetén, amely követelések tekintetében a végrehajtható okirat az értékesítést megelőzően a végrehajtóhoz megérkezett és a jogosult a végrehajtási költségeket megelőlegezte. Ha a végrehajtó nem ingatlan értékesítéséből befolyt vételár felosztásáról rendelkezik, továbbra is az a szabály érvényesül, hogy a felosztási tervben valamennyi, a felosztási terv elkészítéséig elrendelt végrehajtás alapján behajtandó követelés szerepeltethető, ha pedig a felosztási terv ellen benyújtott kifogás folytán a bíróság dönt a befolyt összeg felosztásáról, valamennyi a kifogás elbírálásáig elrendelt eljárás alapján behajtott követelés részese lehet a felosztási tervnek. A felosztási terv ellen előterjeszthető végrehajtási kifogást a törvény a Vht. 217. §-ával összhangban szabályozza. A felosztási terv kézbesítésétől számított 15 napon belül lehet azt előterjeszteni a végrehajtást foganatosító bíróságnál. A bíróság a kifogással előterjesztett kérelemhez nincs kötve annyiban, hogy a felosztási terv kifogással nem érintett részét is megváltoztathatja, ha abban számítási hiba vagy elírás található, vagy pedig nem a jogszabályoknak megfelelően készítette el azt a végrehajtó. A fenti módosítás alapvetően a jogbiztonság fokozottabb érvényesítése érdekében került beiktatásra, arra figyelemmel, hogy sértheti a jogbiztonság elvét az, ha a végrehajtást kérők úgy kénytelenek az eljárásban az egyes cselekményeiket tervezni (különösen igaz ez az árverésre), hogy nem bírnak tudomással arról, hogy a befolyt vételárból olyan követelés jogosultja is részesedhet, aki őket a kielégítési sorrendben megelőzi. Kizárólag olyan követelések szerepelhetnek a felosztási tervben, amelyek a felek és egyéb érdekeltek részére legfontosabb információkat tartalmazó árverési hirdetményben is feltüntetésre kerültek.