A hatósági felügyelet keretében a hatóságokat megilleti a hatósági ellenőrzés joga, ellenőrizheti, hogy az építési, kivitelezési tevékenység, annak eredménye, illetőleg az építmény használata megfelel-e a jogszabályi és a hatósági előírásoknak. Ha a hatóság az ellenőrzés során jogszabálysértést tapasztal, hatósági eszközökkel rendelkezik ahhoz, hogy gondoskodjék a jogszerű állapot helyreállításáról, hatósági intézkedést tehet, hatósági határozatban kötelezheti az építtetőt a jogsértés abbahagyására, a jogsértő állapot megszüntetésére. A hatósági felügyeletet gyakorló hatóságot megilleti az a jogosultság is, hogy intézkedjék a jogsértésért felelős személy, vagy szervezet felelősségre vonásáról, szankciót alkalmazhat, illetőleg más hatóságnál szankció alkalmazását kezdeményezheti. Az építési jog szabályainak érvényesítése körében a hatóságok kétféle jogcímen gyakorolnak felügyeletet. Az építésrendészeti felügyelet körében a hatóság az építkezés folyamatában ellenőrzi, hogy az építés, illetőleg az építmény használata megfelel-e a hatósági határozatokban (építési engedélyhez kötött tevékenységet engedély alapján, az engedélynek megfelelően végzik-e) és a jogszabályokban foglalt előírásoknak (az engedély alapján végzett, illetőleg engedélyhez nem kötött építési munkálatokat jogszerűen végzik-e). Az építésfelügyelet a kivitelezés jogszabályoknak és a minőségi követelményeknek való megfelelőséget ellenőrzi, e körbe sorolható a meglévő épületek jókarbantartásának ellenőrzése is. A felügyeleti jogosítványok gyakorlására mindig hivatalból (a miniszter által meghatározott ellenőrzési tervnek megfelelően, a hatóság saját elhatározása alapján, bejelentés alapján, vagy más hatóság megkeresésére) kerül sor.